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Somos Avogar

SOBRE NOSOTROS

Avogar es una innovadora firma dedicada al ejercicio profesional como abogados y la administración de fincas en Lugo incluyendo la gestión inmobiliaria, con una clara orientación al cliente, haciendo nuestras sus necesidades y buscando soluciones eficientes, fiables y legales a sus problemas.

Nuestro equipo, con años de experiencia en administración de comunidades en Lugo, despachos legales y contables, gestión de cobros… está decidido a convertirse en un referente para usted y su comunidad.

CAPACIDAD
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CONFIANZA
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Participamos activamente en diversas redes sociales: al fondo de la página encontrará los enlaces para acceder a los perfiles de Avogar en Twitter, Facebook y Google+. Síganos y le mantendremos al corriente de cuantas noticias se produzcan en el ámbito jurídico, de administración de fincas y Lugo: temas relacionados con la actuación de abogados, comunidades de vecinos, estado actual del mercado inmobiliario, aspectos generales de eficiencia y bienestar para su hogar…

CAPACIDAD

Dos abogados colegiados, uno administrador de fincas colegiado; cómodas instalaciones en Lugo; modernos equipos y aplicaciones, tanto en el campo informático como de la comunicación.

TRABAJO

Emprendemos un proyecto propio, una apuesta profesional y personal por el mejor servicio para nuestr@s clientes y sus comunidades de vecinos en Lugo como única garantía de éxito.

CONFIANZA

En su doble vertiente: 1) Seguridad y tranquilidad con nuestro trabajo, gracias a la transparencia y claridad en la información. 2) Avogar ofrece un trato absolutamente personal y cercano.

NUESTRO

EQUIPO

A parte de la cualificación de los profesionales de nuestra plantilla, queremos destacar su ilusión e implicación tanto con este proyecto como con todas las personas o comunidades que pasen a formar parte de él: nuestro máximo valor como firma son las personas, tanto las que pertenecen y pertenecerán a la misma, como tod@s aquell@s que establezcan relación con Avogar. Ya sea como profesionales o clientes, esperamos tener la oportunidad de ganarnos su confianza, empezando por usted que está visitando nuestra página.

Hasta que podamos conocernos personalmente, quedamos a su disposición:

Administrador de comunidades en Lugo

  • Administrador miembro del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia, del I.C. Abogados de Lugo y encargado de la gestión inmobiliaria
  • Siniestros, incidentes y contratos de las comunidades de vecinos: administración, control, avisos, comunicados, solicitud de presupuestos…
  • Asesoramiento y gestión fiscal, jurídica, sobre contratación y conflictos en las comunidades de propietarios o las fincas (especial atención a la morosidad)

  • Contabilidad diaria reflejada en las cuentas anuales, presupuesto y liquidación: múltiples formatos a elección de las comunidades
  • Gestión económica: pagos, cobros y cumplimiento de obligaciones formales
  • Custodia de documentación de las fincas y emisión de notificaciones
  • Sala de reuniones de 70 m2, con proyector y sillas. Asimismo destacamos:

Comunicación

Comunicación

Comunicación directa con el administrador, por múltiples medios: de manera personal en nuestras oficinas, teléfono fijo, teléfono móvil con WhatsApp y SMS, correo electrónico, mediante nuestra página web o por fax. El administrador se pondrá en contacto con el presidente, como mínimo, una vez al mes (salvo petición expresa en sentido contrario por parte del propio presidente).

Servicios comunes

Servicios comunes

Gestión, control y revisión de los contratos comunitarios, junto con el estudio de la relación calidad-precio ofrecida. En cada junta ordinaria se realizará un balance anual de las actuaciones contratadas (con los precios y grado de satisfacción de los copropietarios involucrados) poniéndolo en comparación con los cuatro años anteriores. En su caso, solicitud y análisis de presupuestos de reparación, y mantenimiento. Se solicitarán diversos presupuestos a las empresas que propongan los vecinos y, sólo ante la ausencia de dichas propuestas se solicitarán a las empresas acordadas entre el administrador y el presidente. Cuando se considere necesario por la importancia o cuantía del tema, el proveedor podrá acudir a la junta, valiéndose del proyector y el resto de material audiovisual de la sala acondicionada en las oficinas de Avogar para reuniones (con capacidad para más de 80 personas) a fin de resolver las dudas generadas por los presupuestos y hacer todas las aclaraciones necesarias a los copropietarios. También será posible una comunicación telefónica puntual con los proveedores por medio de los altavoces de la sala.

Gestión total comunidades

Gestión total comunidades

Gestión de incidencias y siniestros por medio del programa (junto con aplicaciones complementarias del mismo) de mayor prestigio. Se guardará constancia de: Recepción del aviso, valoración inicial, advertencia/apercibimiento/solicitud urgentes en caso de ser necesarios, comunicación con el/la presidente/a, ejecución de la solución acordada (dejando constancia por escrito de avisos importantes, ya sea por medio de mensaje, correo electrónico o WhatsApp), y seguimiento hasta confirmación de las partes interesadas de su conformidad con la solución facilitada.

Impagos fincas

Impagos fincas

El actual contexto de crisis ha provocado graves daños colaterales en la economía de las comunidades y los comuneros, obligando a afrontar con empatía y espíritu conciliador situaciones de impago en que se pueda (e incluso se deba), llegar a una solución extrajudicial, pero sin obviar los casos en que la solidaridad ha de dejar paso a la firmeza y diligencia en busca de una pronta solución judicial. Aquellos propietarios que tengan domiciliado el pago de su recibo, recibirán aviso de cada devolución que se produzca del mismo por SMS, WhatsApp o correo electrónico para que ambas partes tengan constancia de su envío y recepción. Cada tres meses se realizará una comunicación con las cantidades pendientes que, en su caso, tenga cada propiedad, ya sea de manera telefónica, correo postal o los otros métodos previamente comentados, en función de las circunstancias concretas de cada caso. Aproximadamente un mes antes de la Junta Ordinaria se realizará una comunicación adicional para evitar que, por problemas puntuales, figure el nombre de quien abona regularmente sus cuotas comunitarias. El departamento jurídico de Avogar, con experiencia en empresas especializadas en recobro de deudas, supervisará todo el proceso para asegurarse una tramitación eficiente del mismo y una correcta liquidación de la deuda, a fin de poder reclamar judicialmente y con las máximas garantías, aquellos casos en que los propietarios, debidamente convocados, así lo acuerden.

ADMIN24

ADMIN24

Con el fin de facilitar el acceso a la información comunitaria a todos los propietarios, disponemos de un portal online al que se accede a través de esta página web con unas claves personales, y en el que nuestros clientes pueden descargar: recibos de su propiedad, cuentas anuales, liquidaciones, actas, contratos de servicios comunitarios, estado de incidencias, teléfonos de interés, tablón de anuncios, contacto con la administración, realización de diversos trámites...

PROMOCIÓN DE APERTURA: las primeras comunidades disfrutarán de precios muy por debajo del nivel de servicios ofertados: consúltenos cuanto antes.

Abogados

Bienvenida/o a esta presentación de nuestro despacho de abogados en Lugo. Pretendemos facilitarle la posibilidad de conocernos o concertar una visita personal en la que escucharemos sus proyectos y problemas con el fin de protegerlos/solucionarlos de la manera más beneficiosa para usted. La capacidad, trabajo y experiencia, así como la rapidez en las gestiones, la flexibilidad en las formas de pago, la atención inmediata y personalizada con información permanente de los asuntos… todas ellas son señas de identidad del departamento jurídico de esta firma, así como de la sección de gestión inmobiliaria.

Esperamos ser depositarios de su confianza. Para una mejor decisión cuando seleccione los abogados que han de representarle, tenga siempre en cuenta:

Valores como abogados

Avogar es fiel a unos valores de estricta ética e integridad profesional, donde la honestidad, confidencialidad y transparencia de la información no se traducen en un mero cumplimiento del código deontológico propio de la profesión, sino también en un compromiso de responsabilidad profesional y personal para ofrecer un servicio eficiente y de calidad

Asesoramiento

Nuestra fisolofía de trabajo parte desde la prevención, interpretando el asesoramiento con profesionales del ámbito legal como la mejor medida para eliminar los conflictos en sus estadíos iniciales o antes de que se originen, permitiendo una rápida solución extrajudicial, haciendo buena la máxima de que un buen acuerdo es mejor que un buen juicio, o sentando las bases para la mejor defensa de los intereses de nuestros representados ante los juzgados y tribunales competentes

Vía judicial

En caso de tener que recurrir a la vía judicial, el departamento legal de la firma defenderá con compromiso y contundencia los intereses de nuestros clientes, con plena dedicación y máxima diligencia en busca de la excelencia en la tramitación del proceso emprendido. La comunicación e información constante con nuestros representados o la agilidad en los procedimientos marcan el camino hacia el ejercicio de nuestra actividad con la máxima eficiencia

Cliente

Si las palabras “representado” o “cliente” se repiten en todos los párrafos no es casualidad, sino un indicativo de que sus intereses son la piedra angular de nuestro trabajo. La atención directa y personalizada es la mejor vía para proporcionar soporte legal mediante una relación estrecha y personal. Escuchar las necesidades concretas de cada cliente es el punto de partida para un asesoramento integral adecuado a cada tipología de cliente: particular, empresa o comunidad

Áreas de trabajo

Avogar, por medio de Sandra Neira, perteneciente al Ilustre Colegio de Abogados de Lugo) ofrece asistencia y defensa legal en Derecho Civil, Mercantil, Administrativo, Fiscal, en Mediación, Arbitraje… con una visión integral y gran experiencia en diversas áreas, le ofrecemos la primera consulta gratuita y sin compromiso alguno.

Diego Rodríguez, también abogado colegiado en el ICA Lugo y administrador de fincas perteneciente al COAFGA, centra su actuación en Derecho Inmobiliario y temas afines: construcción, compra-venta, arrendamientos, urbanismo… especialmente en lo relativo a comunidades de propietarios, en temas tan diversos como la responsabilidad de los agentes intervinientes en la construcción, problemas de convivencia, acuerdos de la Junta de Propietarios, reclamación de cantidades debidas mediante el proceso monitorio…

Facilidades de pago

Como profesionales en contacto con la realidade social y jurídica no podemos ser ajenos al momento de crisis actual y de las dificultades que impone la Ley 10/2012 “de tasas”, por eso ofrecemos facilidades de pago a medida de las necesidades de cada uno de nuestros clientes: consúltenos sin coste ni compromiso

Administración de fincas en Lugo

    El departamento de administración de fincas de la firma ofrece servicios de gestión e intermediación inmobiliaria en Lugo, con un asesoramiento personalizado e integral (respaldado por los abogados del departamento jurídico) para alquilar inmuebles rústicos, residenciales, comerciales e industriales. Divulgamos la oferta inmobiliaria en esta página web, distintos portales de internet y campañas selectivas de publicidad para localizar potenciales clientes con la mayor rapidez.

    Con un alto nivel de seriedad y eficiencia, nuestro objetivo en gestión inmobiliaria y de fincas es ofrecer un punto de encuentro donde el arrendador/vendedor localice de manera cómoda, rápida y eficaz al inquilino/comprador adecuado, con una administración que ofrece máximas garantías de satisfacción y tranquilidad.

    Blog: abogados, administrador de fincas, administración de comunidades y Lugo

    Disponemos de los medios más actuales e innovadores

    Administrador 24 horas: mis recibos online

    Avogar cuenta con una plataforma online a través de la cual se puede acceder a la información más relevante de cada comunidad. Mediante claves personales y un sencillo proceso podrá acceder a las cuentas, actas, contratos… y a sus recibos, incluyendo las lecturas y períodos de facturación.

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    Bienvenidos y gracias

    Este blog contendrá, por norma general, temas relacionados con el derecho, las comunidades de propietarios, gestión inmobiliaria… pero antes de empezar con la norma general nos vamos a permitir una excepción doble.

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    Contacto

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    Póngase en contacto con nosotros y, si así nos lo indica, nos comunicaremos con usted sin coste ni compromiso.

    Lunes a Jueves: 09:30 – 13:30 y 16:00 – 20:00 / Viernes: 08:00 – 15:00

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